KEKUATAN HUKUM PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI (PPJB) DIBUAT DI BAWAH TANGAN SEBAGAI JAMINAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH

Salsabila, Nurazizah Tri (2022) KEKUATAN HUKUM PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI (PPJB) DIBUAT DI BAWAH TANGAN SEBAGAI JAMINAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH. Other thesis, Universitas Muslim Indonesia.

Text Nurazizah Tri Salsabila_04020180273.pdf Download (1MB)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan mengidentifikasi kekuatan hukum perjanjian pengikatan jual beli dibawah tangan yang diberikan developer sebagai jaminan kredit pemilikan rumah dan menganalisis perlindungan hukum terhadap Bank terkait dengan jaminan yang masih berupa perjanjian pengikatan jual beli.Penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum normatif dan penelitian hukum empiris. Penelitian ini dilakukan dengan mengkaji kekuatan hukum perjanjian jual beli dibuat di bawah tangan sebagai jaminan kredit pemilikan rumah. Teknik pengumpulan data adalah wawancara dan studi pustaka.Hasil Penelitian ini menunjukkan bahwa 1. PPJB di bawah tangan tidak memiliki kekuatan hukum jika dijadikan sebagai jaminan kredit kepemilikan rumah. Berdasarkan sifat obligatoir dari PPJB, maka PPJB belum menyebabkan terjadinya peralihan hak atas tanah sehingga apabila debitor wanprestasi, PPJB tidak dapat dieksekusi seperti jaminan dengan hak tanggungan. Hal ini dapat merugikan Bank sebagai Kreditor Konkuren 2. Terdapat berbagai upaya yang dilakukan oleh bank untuk mendapatkan perlindungan hukum dalam memberikan kredit berdasarkan jaminan PPJB di bawah tangan. Adapun upaya perlindungan hukum yang diterapkan dalam perjanjian kerja sama dengan developer, bank menerapkan sistem pemberian kredit melalui KPR Primary dan mengadakan perjanjian buy back guarantee dengan developer. Selain itu, upaya perlindungan hukum yang diterapkan dengan perjanjian kredit dengan debitor, bank menerapkan analisis berdasarkan 5C Principles serta meminta jaminan perorangan (personal guarantee atau corporate guarantee) sebagai jaminan tambahan.Rekomendasi Penelitian ini adalah diharapkan masyarakat mengetahui dan memahami resiko fasilitas KPR dengan menerima PPJB dibawah tangan yang dibuat oleh developer sehingga menghindari timbulnya masalah wanprestasi atau konflik dalam pelaksanaannya.

Item Type:	Thesis (Other)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	FAKULTAS HUKUM > ILMU HUKUM
Depositing User:	operator 2
Date Deposited:	19 Oct 2023 23:51
Last Modified:	19 Oct 2023 23:51
URI:	http://repository.umi.ac.id/id/eprint/4775

Actions (login required)

View Item